Az otthon bővítése és átalakítása nagyszerű módja annak, hogy bővítse életterét. Ennek számos oka lehet: új családtag, étkező vágy vagy változás. De hogyan kell hozzáállni? Olvassa el cikkünket, és tudjon meg többet a bővítményekről és a konverziókról, valamint az ezekre való felkészülésről.
Az otthon bővítése és átalakítása nagyszerű módja annak, hogy bővítse életterét. Ennek számos oka lehet: új családtag, étkező vágy vagy változás. De hogyan kell hozzáállni? Olvassa el cikkünket, és tudjon meg többet a bővítményekről és a konverziókról, valamint az ezekre való felkészülésről.
Mik azok a bővítmények és a konverziók?
Néha egyszerűen meg kell növelnie otthona méretét további terek hozzáadásával, legyen az egyetlen szoba vagy egy egész emelet. Általában ez a helyzet a régi vagy egyszintes házaknál, amelyekben egyszerűen nincs elég hely.
Ennek két módja van.
- House extensions – adding more rooms by enlarging the total size of your house, but at the same time taking up a part of your garden.
- House conversions – in this case another storey is added, or it could be a matter of adapting the attic or other such existing space. So only the living space of the building is enlarged, not the total size of the building itself.
Mindegyik típus kissé eltérő építési munkát igényel. Erről a cikk későbbi részében olvashat bővebben.
Mi a különbség a bővítés/átalakítás és a felújítás között? Sokan összekeverik a felújítás kifejezést a bővítéssel, átalakítással, pedig ezek egészen mást jelentenek. Tehát mi a különbség a felújítás és a tárgyalt munkák között?
Felújításnak minősül az épület eredeti állapotának helyreállítását vagy javítását célzó, de annak térfogatát és hasznos területét nem befolyásoló munka. Ezért ebbe a kategóriába sorolható a falak festése vagy vakolása, valamint a nyílászárók cseréje, amennyiben azok azonos méretűek és azonos helyen vannak.
Ahogy fentebb említettük, a bővítés vagy átalakítás egy ház hasznos területének növeléséből áll. Ennek lényege, hogy új szobákat építsenek be, vagy bővítsék a meglévőket egy terasz bezárásával, egy szoba felépítésével a garázs fölé, vagy télikerttel.
Találkozhat az otthoni átalakítás kifejezéssel is. Itt a helyiségek elrendezésének, számának és az épület műszaki paramétereinek megváltoztatásáról van szó. Ugyanakkor a térfogat, méret, magasság, hosszúság és szintek száma változatlan marad.
Mire kell figyelni?
Az első tégla lerakása előtt tudnod kell néhány dolgot, amelyek nélkül nem szabad elkezdened a munkát.
Minden bizonnyal szükség lesz házbővítési vagy átalakítási tervekre, amelyeket megfelelő képesítéssel rendelkező építész készít. Ezeknél nem csak a lakástulajdonos elvárásait kell figyelembe venni, hanem a mindenkori építési módot, a beépítések és bekötések bekötési lehetőségét, valamint a helyi hatóságok követelményeit is. Tartalmazniuk kell a föld talajviszonyainak geotechnikai értékelését, valamint új épület építésének lehetőségét.
A dokumentáció nagyon fontos része, különösen a régi házak esetében, a műszaki értékelés. Hivatkoznia kell az épület szerkezetének és egyes elemeinek állapotára, beleértve a telek állapotát is. A jelentés célja, hogy meghatározza a házban keletkezett károkat, pl. a falak repedéseit és repedéseit, penészedést vagy nedvességet. Tartalmaznia kell ezen hibák okait és azok megszüntetésének módjait is.
Bővítés vagy átalakítás tervezésekor ne feledkezzünk meg a beépített terület korlátairól sem. Nagyon fontos, hogy az új épületrész megfelelő távolságra legyen a szomszéd telkétől.
-
Vibrációs döngölő – 34,5 x 28,5 cm – 10 kN 446 990,00 HUF
-
Lapvibrátor – előre futó – 50 x 35 cm – 10,5 kN – gumi lappal
-
Betonvágó – 13 LE – 500 mm-es fűrészlapokhoz
585 990,00 HUF527 990,00 HUF -
Rotoros simító – 6,5 LE – 4.370 ford./perc 346 990,00 HUF
Családi házak bővítése, átalakítása
Attól függően, hogy bővítést vagy átalakítást választott, bizonyos szempontok egészen más megközelítést igényelnek, legalábbis a kezdeti szakaszban.
Családi ház bővítések
Kezdjük a további helyiségbővítésekkel. A folyamat nagyon hasonlít egy új épület felépítéséhez a semmiből. A munka a házépítés különböző szakaszaihoz hasonlóan történik. Kezdje a földmunkával és a helyszín előkészítésével az öntendő és szigetelendő alapok előkészítésével.
Ezután a nyitott mag és héj szakaszban felállítják a falakat, figyelembe véve az ablak- és ajtónyílásokat. Itt érdemes megjegyezni, hogy a falakat ugyanabból az anyagból és ugyanazzal a módszerrel kell készíteni, mint az épület többi részét. Ez akkor fontos, ha favázas vagy szokásos kialakítású. A zárt héjszakaszban tetőt is kell építeni, és néha a meglévő tető egy részét le kell bontani a bővítéshez.
A zárt héjazati szakaszban a nyílászárók, ajtók, tetőburkolatok, valamint az elektromos vezetékek, gáz- és vízvezetékek beépítése történik meg, ha a tervekben szerepel. Ne feledje, hogy ezt minősített telepítőnek kell elvégeznie!
A fent említett szakaszok után eljött a befejező munkák ideje. Ezek közé tartozik a padló előkészítése és a falak vakolása, majd ezeket csiszolják és előkészítik festésre, tapétázásra vagy burkolásra. Ebben a szakaszban a fűtőelemeket, a konnektorokat és a világítást is felszerelik. Fürdőszoba esetén a szanitereket is fel kell szerelni.
Családi ház átalakítások
Átalakítás esetén kisebb a munkakör. Ha egyszerűen átalakítja a tetőteret, akkor mindenekelőtt a mennyezet állapotát kell ellenőriznie, hogy elbírja-e a további terhelést.
Gyakran szükség van a tető szigetelésére és a szarufák lefedésére is, például gipszkartonnal. Ne felejtse el, hogy csatlakoztatnia kell a szükséges telepítéseket. Gyakori lehetőség a tetőtérbe vezető új lépcső és a tetőablakok is.
Egy további szint hozzáadása bonyolultabb. Lapostetős épületeknél általában elegendő falat emelni és új tetőt építeni, például előregyártott rácsos rácsos tartókkal.
Nyomfalú tető esetén meg kell emelni a padlást. Ezt kétféleképpen lehet megtenni, az első a tetőrács cseréjét jelenti. Ez általában a régi házak átalakításakor történik, ha a tető szerkezete rossz állapotban van.
Az új rácsos szerkezet általában más alakú, lehetővé téve új szint vagy padlás építését.
A második lehetőség a meglévő tető megemelése. Ez fokozatosan történik daru vagy hidraulikus hengerek segítségével. A folyamat abból áll, hogy a teljes tetőt egyszerre 30-40 cm-rel megemeli, minden alkalommal egy újabb tégla- vagy építőelemréteg hozzáadásával. Ekkor figyelembe kell venni, hogy az új falaknak el kell viselniük a tetőrács terhelését, amelyet kellően meg kell erősíteni.
Ugyanazokat az anyagokat kell használni, mint az épület többi részén. Ha a ház duzzasztott agyagból (LECA) készült, akkor az átalakításhoz duzzasztott agyagblokkokat kell használni. Egyes esetekben a daru használata nem lehetséges, a ház sajátos elhelyezkedése miatt, ezért sajnos le kell szerelni és újra kell építeni a tetőt.
Szükséges eszközök és felszerelések
A családi ház bővítése, egyszintes és többszintes is, pontosságot és megfelelő előkészítést igényel. A legtöbben ezért professzionális, megfelelő tapasztalattal rendelkező vállalkozók szolgáltatásait veszik igénybe. Ha azonban megvan a tudás és a készségek, megpróbálhatja saját maga is elkészíteni, de akkor is szüksége lesz a megfelelő építőipari felszerelésre.
Az egyik ilyen feladat bővítés esetén az alapok lefektetése. Hasznos lenne egy kotró-rakodóval felszerelt ásó, bár ezt ásóval is megteheti. A megfelelő mennyiségű beton elkészítéséhez mindenképpen szükség lesz egy cementkeverőre. Az alapozás után a talajt lemeztömörítővel le kell simítani.
A falak felrakásához alapvető falazószerszámokra lesz szükség, azaz simítóra, habarcskeverőre, falazókalapácsra és tégla/tömbfűrészre. Ha passzívházban lakunk, és ebben a szakaszban szeretnénk szigetelni a helyiségeket, érdemes termikus késeket vagy polisztirol vágógépeket használni. A magas hőmérsékletre felmelegedő pengék és ellenálláshuzalok használata sima, sorjamentes vágást tesz lehetővé.
Különféle típusú elektromos szerszámokra lesz szükség a zárt héjszakaszban végzett munkákhoz, valamint a befejező munkákhoz. Ez vonatkozik a bővítményekre és a konverziókra is. A falak gipszkarton borításánál nagyon jól jönnek az akkus csavarhúzók, fali panelek vágására pedig egy favágó asztali fűrész is.
Egy vakolatcsiszoló nagyban megkönnyíti az életét a falak csiszolásakor. Válasszon egy hosszú karnyújtással rendelkezőt, hogy jobb legyen a kinyúlás. Egyes modellekhez olyan porszívók tartoznak, amelyek nagy mennyiségű port szívnak fel, így minden viszonylag tisztán tartható.
Családi ház bővítések és átalakítások – összefoglaló
A ház bővítése vagy átalakítása olyan, mint egy kis építési telek, különösen, ha úgy dönt, hogy további helyiségeket épít be a földszinten. Végig kell menni az összes szakaszon – az alapozástól a falak felállításán át a nyitott mag és a héjszakasznál, az ablakkeretek készítésén a zárt héjszakaszban, a befejező munkákig. Annak ellenére, hogy a projekt méretei kisebbnek tűnhetnek, a megfelelő anyagok és eszközök kiválasztására továbbra is megfelelően felkészülni kell.
Megosztás